Hostaway alternativas en 2026: 7 PMS comparados (mercado español)
Hostaway alternativas en 2026: comparativa honesta de 7 PMS para gestoras españolas con 5-50 propiedades. Precios reales, integraciones y cuándo elegir cada uno.
Hostaway es uno de los PMS más completos del mundo, pero también uno de los más caros y, sobre todo, uno de los menos adaptados al mercado español. Si gestionas entre 5 y 50 propiedades en España y estás valorando alternativas, esta guía compara las 7 opciones que tienen sentido en 2026, con precios reales, integraciones y casos en los que elegir cada una.
Por qué buscar una alternativa a Hostaway
Antes de comparar, conviene aclarar qué hace Hostaway bien y qué hace mal, porque eso determina qué alternativa tiene sentido para ti.
Lo que Hostaway hace bien: ecosistema de más de 100 integraciones (PriceLabs, Beyond, cerraduras Yale/August/Nuki, software de limpieza), channel manager robusto con API directa a Airbnb, Booking, VRBO y Expedia, y un portal de propietarios completo si gestionas propiedades de terceros.
Lo que Hostaway hace mal en el mercado español:
- Precio: en torno a 50€ por propiedad/mes (a partir de 5 propiedades). Para una gestora de 20 propiedades, son 1000€/mes. Comparado con el ARPU medio español, es desproporcionado.
- Soporte en inglés: el equipo principal opera en horario y lengua anglosajones. Para incidencias críticas a las 22h un viernes en España, esto pesa.
- SES.HOSPEDAJES: la integración con el registro obligatorio de viajeros del Ministerio del Interior español es manual o vía partner externo. PMS españoles llevan SES integrado de serie.
- Sin app móvil decente para gestoras que operan desde el coche o entre propiedades.
Si alguno de estos puntos te golpea, hay alternativas mejores.
Tabla comparativa rápida
| PMS | Precio orientativo | Mercado | Channel manager | IA huéspedes | SES integrado |
|---|---|---|---|---|---|
| Runset | 10,50€/prop · 0% comisión | España | ✅ Channex | ✅ Nativo (50+ idiomas) | ✅ Sí |
| Smoobu | 25-35€/prop | Internacional | ✅ Propio | ❌ No | ❌ No |
| AvaiBook (Idealista) | Variable + comisión | España | ✅ Propio | ❌ No | ✅ Sí |
| Lodgify | 32-58€/prop + 1,9% por reserva | Internacional | ✅ Propio | ❌ No | ❌ No |
| Guesty | 50-80€/prop (custom) | Internacional | ✅ Propio | ⚠️ Add-on | ❌ No |
| Cloudbeds | 65-100€/prop (segmento hotel) | Internacional | ✅ Propio | ⚠️ Add-on | ❌ No |
| Amenitiz | 30-60€/prop | Internacional | ✅ Propio | ❌ No | ⚠️ Parcial |
Precios orientativos, varían por número de propiedades y módulos. Verifica siempre con el proveedor.
1. Runset: la alternativa española con IA incluida
Lo decimos desde dentro, pero el caso es real: si tienes entre 5 y 50 propiedades en España y lo que quieres es bajar el ticket por propiedad sin perder funcionalidad, Runset es la opción más rentable.
Precio: desde 10,50€/propiedad/mes (asistente IA), 15,60€/propiedad/mes en plan All in One a partir de 40 propiedades. Sin permanencia, 0% comisión por reserva.
Qué incluye de serie:
- Asistente IA que responde a huéspedes 24/7 en más de 50 idiomas (hablado y escrito)
- Channel manager con Airbnb, Booking, VRBO vía Channex (sin coste extra)
- SES.HOSPEDAJES integrado: registro de viajeros automático
- Coordinación de equipos de limpieza con asignación automática y verificación por foto
- Calendario unificado, gestión financiera por propiedad, alertas inteligentes
- Listo en 48 horas (no semanas de onboarding)
Cuándo elegir Runset: gestionas entre 5 y 50 propiedades en España, te molesta pagar 1000€+ al mes por un PMS, valoras tener IA real (no un add-on) y necesitas SES sin tickets de soporte.
Cuándo no: si gestionas 200+ propiedades multi-país, todavía no es el momento (Runset escala bien hasta 80-100 propiedades por gestora).
2. Smoobu: la opción cómoda para gestores pequeños
Smoobu lleva años siendo la opción "fácil" para gestores de 1-10 propiedades en Europa. Buen channel manager, interfaz limpia, soporte alemán correcto.
Precio: 25-35€/propiedad/mes según plan. Sin comisión por reserva.
Lo bueno: setup rápido, integración con la mayoría de OTAs, plantillas de mensajes decentes, web propia incluida.
Lo malo: sin IA real, sin integración SES, soporte en español tibio, y a partir de 15-20 propiedades se queda corto en automatización.
Cuándo elegirlo: tienes 3-15 propiedades, quieres algo que funcione "out of the box" y no necesitas IA ni SES integrado.
Más detalle en nuestro análisis de Smoobu.
3. AvaiBook: el veterano español
AvaiBook es de Idealista, lleva más de 15 años operando en España y conoce bien el mercado nacional. SES integrado, soporte en español de calidad, y partnership con Idealista para distribución.
Precio: variable por planes y módulos. Hay módulo gratis pero con comisión por reserva en algunos planes. Pide presupuesto a medida.
Lo bueno: SES de serie, soporte español de verdad, buena distribución vía Idealista, conoce las particularidades regulatorias por comunidad autónoma.
Lo malo: interfaz que se siente atascada en 2018, sin IA, channel manager menos refinado que Channex/Hostaway, y la opacidad de precios incomoda.
Cuándo elegirlo: ya estás en el ecosistema Idealista (web, leads), valoras los 15+ años de experiencia regulatoria española y no necesitas IA.
Más detalle en nuestro análisis de AvaiBook.
4. Lodgify: web bonita, pero comisión por reserva
Lodgify destaca por sus webs propias para gestores: plantillas modernas, motor de reservas integrado, SEO básico decente. La trampa está en el modelo de precio.
Precio: 32-58€/propiedad/mes según plan + 1,9% de comisión por cada reserva directa. Si haces 10 reservas/mes a 600€ de media, son 114€/mes adicionales solo en comisiones.
Lo bueno: la mejor web propia del mercado dentro de un PMS, muchas plantillas, buen SEO out of the box, channel manager sólido.
Lo malo: la comisión del 1,9% se acumula y a volumen alto deja de tener sentido. Sin IA. Sin SES. Soporte aceptable pero internacional.
Cuándo elegirlo: tu web propia es central a tu estrategia, haces pocas reservas pero de alto valor (>1000€), y la comisión te sale a cuenta.
Cuándo no: tienes muchas reservas de bajo valor (menos de 400€). Lodgify se come el margen.
Más detalle en nuestro análisis de Lodgify.
5. Guesty: la opción enterprise con precio enterprise
Guesty es para gestoras grandes (50-500 propiedades) con equipos profesionales y operaciones complejas. Si tienes 10 propiedades, no es para ti.
Precio: 50-80€/propiedad/mes en planes custom, normalmente con cuota base. Sin transparencia pública.
Lo bueno: workflow engine potentísimo (automatizaciones complejas), reporting empresarial, multi-equipo, integraciones premium, soporte enterprise real.
Lo malo: precio fuera del rango de gestoras españolas medianas, IA solo como add-on con coste adicional, sin SES, soporte enterprise pero en inglés primero, contratos anuales.
Cuándo elegirlo: gestionas 80+ propiedades, tienes equipo de 5+ personas con roles diferenciados, y operas multi-país. Por debajo de eso, sobreinviertes.
Más detalle en nuestro análisis de Guesty.
6. Cloudbeds: pensado para hoteles, no apartamentos
Cloudbeds nació para hoteles independientes y hostales, no para gestoras de alquiler vacacional. Han añadido funcionalidad VR, pero su ADN es hotelero.
Precio: 65-100€/propiedad/mes (las "propiedades" en Cloudbeds suelen ser hoteles enteros, no apartamentos individuales).
Lo bueno: el mejor PMS si gestionas hoteles pequeños (5-30 habitaciones), interfaz pulida, distribución sólida, motor de reservas hotel-grade.
Lo malo: para gestoras de apartamentos turísticos, sobra complejidad y falta especificidad (limpiezas por reserva, key codes, etc.). Sin IA real. Sin SES. Sobredimensionado.
Cuándo elegirlo: gestionas hoteles, no apartamentos. Si gestionas un mix de hoteles + apartamentos, considera Runset + un PMS hotelero.
7. Amenitiz: el competidor europeo emergente
Amenitiz se posiciona como solución todo-en-uno para hostales, casas rurales y pequeños hoteles europeos. Levantó financiación importante en 2022-2023, han crecido rápido.
Precio: 30-60€/propiedad/mes según plan.
Lo bueno: web propia incluida, motor de reservas, channel manager, equipo europeo (Barcelona). Crecen rápido y suman features.
Lo malo: SES no integrado de forma nativa (depende del partner), sin IA, foco en hostales/casas rurales más que en apartamentos urbanos, soporte español aceptable pero verde.
Cuándo elegirlo: gestionas casas rurales o un hostal pequeño, valoras un equipo europeo de los que coges el teléfono.
Más detalle en nuestro análisis de Amenitiz.
Cómo elegir tu alternativa a Hostaway en 4 preguntas
Si después de comparar sigues dudando, responde a esto:
- ¿Cuántas propiedades gestionas? Menos de 5 → Smoobu o AvaiBook. 5-50 → Runset. 50-100 → Runset o Hostaway si necesitas integración específica. 100+ → Hostaway o Guesty.
- ¿Estás en España y atiendes huéspedes en español? Sí → cualquier PMS español (Runset, AvaiBook). No → resto.
- ¿Tienes que cumplir SES.HOSPEDAJES? Si gestionas alojamientos turísticos en España, sí. Asegúrate de que tu PMS lo integra de serie (Runset, AvaiBook). Más sobre SES.HOSPEDAJES.
- ¿Cuánto pagas hoy en horas-persona contestando huéspedes? Si son más de 10 horas/semana, un PMS con IA real (Runset) compensa el coste solo con eso.
Conclusión: Hostaway no es siempre la respuesta
Hostaway es buen producto, pero el "estándar internacional" no equivale al "mejor para España". Si gestionas alquileres vacacionales en España con un volumen de 5-50 propiedades, hay opciones más baratas, mejor adaptadas y con IA de serie. La barrera principal para cambiar es la inercia, no el coste técnico (la migración de un PMS a otro suele tomar 2-3 días).
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